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郑州共享办公室集中在东部 工位租金多千元以内

[摘要]“拎包办公”是基础目标,随着市场的发展,共享办公室的增值服务将越来越多 河南商报记者 刘鸿翔/摄 编者按 伴随着Uber、Airbnb等一系列实物共享平台的出现,共享从纯粹的无偿分享开始走向能获利的商业模式,而共享经济一时间成为市场的“香饽饽”。风投喜欢...

郑州共享办公室集中在东部 工位租金多千元以内

“拎包办公”是基础目标,随着市场的发展,共享办公室的增值服务将越来越多

  河南商报记者 刘鸿翔/摄

  编者按

  伴随着Uber、Airbnb等一系列实物共享平台的出现,共享从纯粹的无偿分享开始走向能获利的商业模式,而共享经济一时间成为市场的“香饽饽”。风投喜欢、资本青睐,火爆的共享模式在郑州这个商家必争之地也发芽开枝。

  说到共享,你可能会知道共享单车、共享汽车、共享充电宝,但在楼宇之间,一种新的共享业态正在产生,而且未来还将以170%的年度复合增长率占领市场。对于这块“蛋糕”你了解吗?

  今天,我们就带你走进共享办公空间,看看这个业内人士口中“万亿元”级别的市场在郑州是如何发展的。

  河南商报记者 孙科

  “你们只管改变世界,其余的事情我们来做……”这是郑州一家共享办公室空间创始人常说的一句话,同时,这也是他们正在做的事业。

  何为共享办公?市场上很难对其有个准确的定义。除了基础服务共享外,随着该行业的不断发展,里面的增值服务也越来越多地成为卖点。那么,对于创业者来说,共享办公的出现意味着什么?如何收费?具体都有哪些服务?郑州都有哪些共享办公室?

  故事

  他使用共享办公室

  节省了40%的租金

  商场如战场,对于年近40岁的殷占华来说,他是这个“战场”上的新兵。

  老殷是郑州一家广告公司的老总,不久前他从原单位辞职,开始了自己的创业之路。

  创业的艰辛自然不必提,除去日常的业务,让他很头疼的还有写字楼租金问题。“我们租了两大间办公室办公,一个140多平方米,一个200多平方米,每月光租金就要花去上万元。”老殷说,他的公司正处在创业发展阶段,随时可能扩员,目前承接的业务也比较多,办公环境有点嘈杂,所以,想找一个环境不错、能安静下来和客户谈合作的空间。

  “我自己本来就是搞广告的,对于市场上新出现的东西比较敏感,之前也了解过共享办公室。”老殷表示,今年6月初,他公司所在的写字楼上出现了共享办公室,当时正在装修,他就提前考察并预订了一间办公室和两个工位。

  “你想想,如果是自己创业,初期哪有地方整吧台、咖啡区这些东西啊,都是成本……”老殷粗略地算了算,共享办公室一个工位每月不到千元,仅这项,就为他省去了40%的租金。另外,共享办公室里免费提供会议室,还可以搞项目路演,与客户在环境优雅的休息区谈业务,这些都是内在增值服务。

  本地

  共享工位租金

  大多千元以内

  那么,老殷口中的那种共享办公室在郑州常见吗?整体价格如何?都有哪些服务?

  其实,随着市场的发展,共享办公室已经越来越多地出现在我们身边。以郑州市场为例,多数共享办公室集中在郑州东部,每个工位的价格多在500~1000元,不过,有业内人士透露,也有价格在数千元的。

  说到共享办公室的具体服务内容,除了基础服务外,大家也各有各的特色。

  如郑州郑汴路上一家写字楼的共享办公室,大小有2000多平方米,在这里租工位,每月的价格为660元;约10平方米大小的独立办公室,每月2200元;若要使用会议室则需另收费,每小时在22元~50元。办公室空间、前台、水吧、网络、打印复印、植物、保洁、物业等基础服务都无需另付费。

  中州大道上的一家共享办公室,每个工位约为每月1000元,除了上述基础服务共享外,他们还统一为入驻的企业提供法务、财务、社保等服务。据该共享办公室的负责人介绍,他们目前正在建设共享的健身房、图书馆,马上就可交付,供入驻企业员工免费使用。

  在郑东新区一家写字楼内,他们的共享工位租金在800元左右,除办公室空间、会议室、物业、保洁共享外,他们还能为入驻企业提供招聘等方面的服务。

  “拎包办公”是很多共享办公室的基础目标,不少接受采访的共享办公室负责人都有同感,随着市场的发展,共享办公室的增值服务将越来越多。而伴随着增值服务的增多,对于创业者来说,受惠的力度也会越来越大。

  有的一位难求

  有的有人问无人租

  共享办公室在郑州蓬勃发展,那么,目前这种形式的办公,在市场和创业者中的认可度又是什么样子呢?

  对此,河南商报记者走访了许多创业者,很多人对这种概念表示理解,但表示如果入驻需要慎重考虑,“这种新的模式到底咋样,不清楚,身边也没人在这里办过公,我可能会再想想。”

  河南某置业有限公司营销及商业总监张女士就表示,他们今年9月初,在郑州推出了一批共享办公室工位,消息发出去后,询问的人有很多,但至今他们还未租出去工位,“可能很多人还是暂时不能接受这样的工作形式,也可能我们宣传做得太少。”

  但也并非所有共享办公室都出现了张女士描述的情形。

  2016年5月,绿地集团中原事业部在绿地新都会推出1000平方米、拥有180个工位的共享办公室,现如今处于满租的状态,工作人员还表示,“现在如果有人想续租,需要提前预订。”

  他分析,除了工位租金便宜、增值服务多和开发商的品牌效应外,新都会的地理位置优越也是大家使用共享办公室的重要因素之一。

  概念

  共享办公由来已久

  共享办公又叫联合办公,英文为cowork,根据牛津词典界定,其是自由职业者或者为不同雇主工作的人员,未来共享办公设施、观点和知识,而使用办公室或者其他类型的办公空间。

  全球地产服务商仲量联行中国区的共享办公报告显示,共享办公空间的前身C-base早在1995年就在德国柏林设立,最具代表性的早期共享办公空间是美国旧金山的Citzen Space。近年知名企业有WeWork,已进军中国上海、北京。2015年,SOHO推出其共享办公品牌3Q。

  在成都,已有共享办公室投入运营,每个工位按天收费,每天100元,可通过手机客户端预约一个临时的工位或会议室,实现远程办公会议或商务洽谈。

  在深圳,共享办公室市场已进入群雄竞逐的时代,有的共享办公空间还设有澡堂、桑拿房、冥想室、游戏厅等。有的共享办公室还可以带着自己的宠物猫来上班


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